1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
荒川区
91.7万円/㎡
前年比+68.9%
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新日暮里ハイツ
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩3分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,020万円
87.4万円/㎡
2,908
3,649
4,390
5,131
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,390万円
79.4万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月14日
新日暮里ハイツ
3,980万円（86.6万円/㎡）/ 2階 / 45.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 3,980万円 | 86.6万円 | 2階 | 45.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 4,280万円 | 93.1万円 | 2階 | 45.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 新日暮里ハイツ 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,980万円 | 86.6万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/08 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,490万円 | 67.1万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 3,780万円 | 79.5万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,399万円 | 65.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,490万円 | 75.4万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,980万円 | 86.3万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/25 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 3,980万円 | 71.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,990万円 | 92.3万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/04 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 3,280万円 | 76.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、荒川区では68.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は荒川区の平均と比較して5.6%割安です。
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1998年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造